一、中關(guān)村科技租賃的模式創(chuàng)新1：破局模式
　　
　　（一）抓住科創(chuàng)企業(yè)的融資痛點(diǎn)
　　
　　科創(chuàng)企業(yè)融資面臨的痛點(diǎn)是財(cái)務(wù)表現(xiàn)一般、缺乏歷史信用記錄、缺乏傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可的信用資產(chǎn)，因此無法達(dá)到傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)設(shè)置的融資條件，很難獲得第一筆債權(quán)融資。中關(guān)村科技租賃通過建立“信用創(chuàng)造體系”解決科創(chuàng)企業(yè)融資問題，這一體系分為“信用發(fā)現(xiàn)”、“信用培育”、“信用傳遞”三個(gè)環(huán)節(jié)。
　　
　�。ǘ┛苿�(chuàng)企業(yè)信用創(chuàng)造體系
　　
　　1、“信用發(fā)現(xiàn)”環(huán)節(jié)
　　
　　“信用發(fā)現(xiàn)”環(huán)節(jié)是信用創(chuàng)造體系的關(guān)鍵。中關(guān)村科技租賃憑借多年來對(duì)大數(shù)據(jù)、大環(huán)境、大健康、大智造、新消費(fèi)領(lǐng)域的行業(yè)洞察，對(duì)企業(yè)的成長(zhǎng)規(guī)律和風(fēng)險(xiǎn)特征有了深刻的認(rèn)知，發(fā)現(xiàn)企業(yè)的高成長(zhǎng)性是一種信用能力，確立了“成長(zhǎng)即安全”的風(fēng)險(xiǎn)管理理念。我們提煉企業(yè)的成長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)因子，自主研發(fā)了“主體成長(zhǎng)性信用評(píng)級(jí)模型”。通過這個(gè)模型，我們可以實(shí)現(xiàn)對(duì)科創(chuàng)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和價(jià)值判斷。
　　
　　2、“信用培育”環(huán)節(jié)
　　
　　“信用培育”就是幫助企業(yè)培育和提升信用，是“信用創(chuàng)造體系”的核心環(huán)節(jié)。中關(guān)村科技租賃運(yùn)用融資租賃兼具融物與融資的雙重屬性，通過服務(wù)型租賃、銷售型租賃、項(xiàng)目租賃、知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃等創(chuàng)新產(chǎn)品為企業(yè)提供定制化的租賃解決方案，為企業(yè)提供首筆債權(quán)業(yè)務(wù)，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)信用記錄從0到1的突破。
　　
　　3、“信用傳遞”環(huán)節(jié)
　　
為企業(yè)在金融系統(tǒng)中留下首個(gè)信用記錄的同時(shí)，通過聯(lián)合租賃、銀租通、保租通等創(chuàng)新服務(wù)，中關(guān)村科技租賃將企業(yè)的信用有效傳遞給其它金融機(jī)構(gòu)。
　　
　�。ㄈ┲黧w成長(zhǎng)性信用評(píng)級(jí)模型
　　
　　那么如何識(shí)別出具有高成長(zhǎng)性、高附加值的優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)企業(yè)？中關(guān)村科技租賃開發(fā)了“主體成長(zhǎng)性信用評(píng)級(jí)模型”。首先，貫徹“成長(zhǎng)即安全”信用理念，認(rèn)識(shí)到科創(chuàng)企業(yè)的高成長(zhǎng)性本身就是一種信用能力，能夠緩解財(cái)務(wù)、運(yùn)營等諸多風(fēng)險(xiǎn)。其次，根據(jù)科創(chuàng)企業(yè)的成長(zhǎng)規(guī)律和風(fēng)險(xiǎn)特征，主要從創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、核心技術(shù)、市場(chǎng)環(huán)境、資本等維度分析企業(yè)成長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)因子，而非傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)聚焦的經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。最后，我們持續(xù)迭代優(yōu)化主體成長(zhǎng)性信用評(píng)級(jí)模型，包括收入利潤型、收入增速型、收入市值型等，準(zhǔn)確識(shí)別企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)值。截止目前，中關(guān)村科技租賃已經(jīng)獲得17項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)軟件著作權(quán)。
　　
　　二、中關(guān)村科技租賃的模式創(chuàng)新2：破界模式
　　
　　（一）投租聯(lián)動(dòng)商業(yè)模式
　　
　　投租聯(lián)動(dòng)商業(yè)模式具體包括，租賃公司向客戶提供融資租賃并簽訂認(rèn)股權(quán)、在合適時(shí)機(jī)由投租聯(lián)動(dòng)基金行權(quán)、租賃公司是投租聯(lián)動(dòng)基金的GP和LP、租賃公司通過轉(zhuǎn)讓認(rèn)股權(quán)及基金投資回報(bào)分享客戶成長(zhǎng)價(jià)值。
　　
　　（二）打破傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)盈利邊界
　　
　　這一模式對(duì)于租賃公司而言，可以提升收益水平（收益類型包括租賃收益、認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益、LP收益、GP收益），同時(shí)可以增加與客戶的粘性、增強(qiáng)租賃業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；對(duì)于客戶而言，“租賃+認(rèn)股權(quán)”可以避免早期稀釋股權(quán)，降低債權(quán)融資成本，獲得穩(wěn)定長(zhǎng)期的資金支持；對(duì)投租聯(lián)動(dòng)基金而言，可以實(shí)現(xiàn)“投得準(zhǔn)、投得進(jìn)、投得值”。
　　
　　三、中關(guān)村科技租賃未來創(chuàng)新探索方向
　　
　�。ㄒ唬┨嵘龜�(shù)字化運(yùn)營能力
　　
　　數(shù)字化運(yùn)營能力主要是建設(shè)“租賃大腦”�！白赓U大腦”有四大模塊，即客戶中心、智能盡調(diào)中心、智能評(píng)審中心、智慧租后，可以實(shí)現(xiàn)高效觸達(dá)、精準(zhǔn)服務(wù)、智能決策、精益管理四大功能。
　　
　�。ǘ╅_展知識(shí)產(chǎn)權(quán)融資
　　
　　1.政策背景
　　
　　《全面推進(jìn)北京市服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點(diǎn)工作方案》明確提出要“試點(diǎn)著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)融資租賃”；《中國（北京）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案》強(qiáng)調(diào)，要建設(shè)數(shù)字版權(quán)交易平臺(tái)，帶動(dòng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)融資業(yè)務(wù)發(fā)展。
　　
　　2.業(yè)務(wù)資源
　　
　　一方面，中關(guān)村科技租賃具有豐富的客戶資源，即客戶群體為擁有大量知識(shí)產(chǎn)權(quán)的高新技術(shù)企業(yè)，其因融資難、融資貴的困境有盤活智力資本的需求；另一方面，中關(guān)村科技租賃有成熟的信用評(píng)級(jí)體系，基于多年服務(wù)科創(chuàng)企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)蛻暨M(jìn)行定量的風(fēng)險(xiǎn)和成長(zhǎng)性評(píng)價(jià)，從而科學(xué)的評(píng)估和防范風(fēng)險(xiǎn)。
　　
　　3.重要意義
　　
　　知識(shí)產(chǎn)權(quán)融資模式包括售后回租、知識(shí)產(chǎn)權(quán)二次許可兩種模式。知識(shí)產(chǎn)權(quán)作為無形資產(chǎn)，可助力中關(guān)村科技租賃更好匹配科創(chuàng)企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，由此開拓新的市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)下沉，并加快業(yè)務(wù)線上化運(yùn)營的步伐。