前言

　　融資租賃行業(yè)相對(duì)于銀行信貸來(lái)說(shuō)，屬于助力企業(yè)融資的一種補(bǔ)充形式。與貸款人相比，出租人在融資租賃項(xiàng)目中需要面臨更多的風(fēng)險(xiǎn)，不僅需要承擔(dān)因?yàn)槿谫Y而產(chǎn)生的債權(quán)方面的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還需要承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。這就需要出租人不僅在事前進(jìn)行債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)的控制，同時(shí)還需要在出現(xiàn)了債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)之后進(jìn)行順序性的救濟(jì)。

　　一、融資租賃出租人面臨的風(fēng)險(xiǎn)分析

　　1、融資租賃項(xiàng)目收益不確定性較大

　　作為非銀行融資經(jīng)濟(jì)行為，租賃期較長(zhǎng)的融資租賃對(duì)于出租人來(lái)說(shuō)具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。出租人的投資風(fēng)險(xiǎn)主要是因?yàn)槿谫Y租賃項(xiàng)目收益不確定性較大，主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面：第一，融資租賃中承租企業(yè)（人）的征信情況、行業(yè)發(fā)展、未來(lái)可持續(xù)發(fā)展能力、財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)管理能力等因素都會(huì)增加融資租賃項(xiàng)目的不確定性，給出租人帶來(lái)一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。第二，融資租賃出租人從指定供貨商全額購(gòu)買出租物，對(duì)出租人來(lái)說(shuō)資金占用量大，而承租人是否會(huì)按期支付租賃費(fèi)用對(duì)出租人來(lái)說(shuō)并不是百分百可控，如果承租人企業(yè)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題通過(guò)融資租賃后在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法解決，且一旦承租人出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，導(dǎo)致承租人無(wú)法支付租賃費(fèi)甚至提前解除協(xié)議，影響出租人的未來(lái)收益。第三，融資租賃項(xiàng)目中租賃物雖然是出租人購(gòu)買，但是是承租人對(duì)租賃物的質(zhì)量、品牌、型號(hào)等問(wèn)題進(jìn)行檢查確認(rèn)，如果出租人購(gòu)買的租賃物不符合承租人需求，承租人有權(quán)拒絕履行融資租賃協(xié)議，這就要求在簽訂融資租賃協(xié)議時(shí)內(nèi)容要足夠詳細(xì)，明確租賃物，降低因租賃物不一致而導(dǎo)致合同履行不能的風(fēng)險(xiǎn)。第四，因?yàn)槿谫Y租賃項(xiàng)目時(shí)間較長(zhǎng)，租賃物未來(lái)市場(chǎng)價(jià)格不確定性較大，再加上科技更新迭代速度快，租賃物貶值甚至被市場(chǎng)淘汰的可能性較大，在協(xié)議期滿后對(duì)出租人來(lái)說(shuō)租賃物處置收益風(fēng)險(xiǎn)較大。

　　2、租賃物后續(xù)管理風(fēng)險(xiǎn)較大

　　融資租賃物出租人所擁有的所有權(quán)相對(duì)于承租人擁有的實(shí)際使用權(quán)來(lái)說(shuō)，出租人處于被動(dòng)地位，所有權(quán)相對(duì)較虛，對(duì)出租物可控性差，一旦承租人將租賃物進(jìn)行非法交易轉(zhuǎn)移租賃物使用權(quán)時(shí)，出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)就會(huì)受到侵害，且出租人無(wú)法在第一時(shí)間知曉自己對(duì)出租物所有權(quán)受到侵害，這種延誤性對(duì)后期出租人追索出租物所有權(quán)有一定困難，此時(shí)出租人不僅面臨對(duì)出租物所有權(quán)遭受損失，還會(huì)面臨無(wú)法正常收回定期租金的經(jīng)濟(jì)損失。所以出租人在完成出租物交付行為后并不是按期等待收款，而是要加強(qiáng)對(duì)出租物后續(xù)管理，定期派專人對(duì)出租物進(jìn)行實(shí)地檢查，降低出租人管理風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、租賃物后期處置風(fēng)險(xiǎn)較大

　　通常情況下，融資租賃協(xié)議到期后承租人對(duì)租賃物有三種處理方式：留購(gòu)、續(xù)租、退租。其中留購(gòu)和續(xù)租對(duì)出租人來(lái)說(shuō)租賃物處置風(fēng)險(xiǎn)小，但是如果承租人退租，就需要出租人對(duì)租賃物進(jìn)行全權(quán)后續(xù)處置，此時(shí)出租人如果沒有提前規(guī)劃好租賃物后續(xù)處理方案，將會(huì)面臨較大的租賃物處置風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樽赓U物是在簽訂融資租賃協(xié)議之前根據(jù)承租人需求專業(yè)購(gòu)買的，出租人可能沒有對(duì)出租物進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)出租物未來(lái)市場(chǎng)價(jià)值不能準(zhǔn)確預(yù)估，容易造成融資租賃協(xié)議期滿后出租人難以制定出收益型較高的出租物處置方案。

　　二、融資租賃出租人風(fēng)險(xiǎn)控制措施

　　1、做好融資租賃項(xiàng)目預(yù)期評(píng)估

在融資租賃項(xiàng)目中出租人要根據(jù)承租人要求先行在指定供應(yīng)商處購(gòu)買貨物，然后按照融資租賃協(xié)議租給承租人，協(xié)議期間租賃物的使用權(quán)歸承租人，出租人只是擁有所有權(quán)，對(duì)出租物在承租期滿后的可使用價(jià)值及處置收益要提前做好收益評(píng)估。因?yàn)槿谫Y租賃時(shí)間較長(zhǎng)要充分考慮承租人的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，以保障承租人可以按期支付租賃費(fèi)。除此以外還要充分了解承租人的征信狀況、當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景，確保出租企業(yè)（人）該項(xiàng)融資項(xiàng)目的收益可控。另外出租人在進(jìn)行一項(xiàng)融資租賃前也可以通過(guò)完善合同、審核協(xié)議，保證所要簽訂的合同或者協(xié)議在符合法律法規(guī)要求下，切實(shí)維護(hù)好自身權(quán)益。同時(shí)因?yàn)槿谫Y租賃涉及的貨物資金價(jià)值高，也要確保承租人在使用過(guò)程中做好維修保養(yǎng)，提高出租物回收價(jià)值。

　　2、制定科學(xué)有效的租賃物處置方案

　　融資租賃項(xiàng)目期滿后對(duì)租賃物有三種處理方式：第一種是承租人與出租人協(xié)商，承租人愿意以一定價(jià)格買下租賃物的剩余使用權(quán)；第二種是承租人根據(jù)需求續(xù)租租賃物；第三種是協(xié)議期滿后承租人將租賃物還給出租人，這時(shí)出租人就需要對(duì)租賃物回收后，根據(jù)貨物現(xiàn)有狀況，制定科學(xué)合理處置方案，提高貨物的經(jīng)濟(jì)收益，如果出租物尚可使用年限長(zhǎng)，可繼續(xù)出租；如果出租物現(xiàn)狀不好剩余使用年限短，可選擇自用或者報(bào)廢。雖然目前我國(guó)對(duì)融資租賃期滿后的租賃物處置的政策還不健全，但是融資租賃企業(yè)可根據(jù)需要通過(guò)相關(guān)合作方式進(jìn)行置換，提高租賃物處置效率和經(jīng)濟(jì)收益。

　　3、完善融資租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制系統(tǒng)

　　融資租賃的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制系統(tǒng)包括：融資租賃項(xiàng)目事前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、事中對(duì)租賃物進(jìn)行后續(xù)管理、提前進(jìn)行租賃物市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、制定租賃物處置方案等多方面。為包證后續(xù)租金的收回，防患于未然，可以根據(jù)行業(yè)能夠遇到的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面的分析研究，并制定相應(yīng)的措施，對(duì)某些行業(yè)能夠預(yù)料并能夠預(yù)防的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，列入企業(yè)管理體系和程序中，遵照公司業(yè)務(wù)操作流程運(yùn)行。

　　4、加強(qiáng)出租物后續(xù)管理

　　租賃物后續(xù)管理主要是指出租人與承租人完成租賃物移交后，出租人需要定期對(duì)租賃物的狀態(tài)進(jìn)行實(shí)地檢查，避免承租人過(guò)度使用、管理不善、不定期保修等問(wèn)題造成租賃物提前報(bào)廢、丟失等問(wèn)題出現(xiàn)，尤其是要注意檢查承租人是否將租賃物使用權(quán)非法轉(zhuǎn)移給他人，影響出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)控制。出租人應(yīng)成立專門工作小組對(duì)租賃物進(jìn)行登記、檢查，做好租賃物實(shí)際狀態(tài)登記，在延長(zhǎng)租賃物使用時(shí)間的同時(shí)，還可以協(xié)助做好租賃物后期處置方案，降低出租人投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　總結(jié)

　　融資租賃業(yè)務(wù)中承租人享有使用權(quán)，出租人只是擁有被動(dòng)的所有權(quán)，加之租賃物的購(gòu)買占據(jù)出租人大量的資金，給出租人帶來(lái)融資租賃項(xiàng)目收益不確定較大、租賃貨物后續(xù)管理風(fēng)險(xiǎn)較大、租賃貨物后期處置風(fēng)險(xiǎn)較大等�；谶@種情況為降低出租人融資租賃面臨的風(fēng)險(xiǎn)提出針對(duì)性解決措施，可以通過(guò)做好融資租賃項(xiàng)目預(yù)期收益評(píng)估、制定科學(xué)有效的租賃物處置方案、完善融資租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制系統(tǒng)，維護(hù)出租人權(quán)益、加強(qiáng)出租物后續(xù)管理等措施，提高出租人融資租賃項(xiàng)目收益，促進(jìn)融資租賃項(xiàng)目良好發(fā)展。