內(nèi)容簡介
　　《中國融資租賃實務(wù)操作手冊》是簡要介紹融資租賃行業(yè)的整體發(fā)展情況以及融資租賃在諸多融資方式中的優(yōu)勢，讓讀者對世界融資租賃行業(yè)，尤其是我國融資租賃行業(yè)的發(fā)展狀況以及融資租賃業(yè)務(wù)的基本特點有一個總體的認識和了解。
　　《中國融資租賃實務(wù)操作手冊》是通過介紹融資租賃業(yè)務(wù)的基本實施流程，并重點介紹實施流程中的核心環(huán)節(jié)——對承租人的盡職調(diào)查，使讀者能夠熟悉本行業(yè)所通用的基本業(yè)務(wù)操作規(guī)范，尤其是能夠真正掌握盡職調(diào)查工作的重點、風險控制措施的落實以及租后資產(chǎn)管理工作。
　　《中國融資租賃實務(wù)操作手冊》是從實務(wù)操作的角度，詳細講解目前我國融資租賃的11種主要業(yè)務(wù)模式，并輔以頗具代表性的案例，闡述每種業(yè)務(wù)模式的概念、具體操作步驟、適用項目類型，并在此基礎(chǔ)上進一步分析該業(yè)務(wù)模式的主要優(yōu)缺點及一些注意事項等，使融資租賃從業(yè)人員能夠快速、全面地掌握主要業(yè)務(wù)模式，并能在開展實務(wù)的過程中輕松做到合理選擇、科學運用。
　　《中國融資租賃實務(wù)操作手冊》是通過介紹融資租賃公司自身的融資渠道，幫助讀者朋友全面了解融資租賃公司資金循環(huán)的整個鏈條，進而真正做到“干一行，懂一行”。
　　通過撰寫《中國融資租賃實務(wù)操作手冊》，為其他相關(guān)人員對融資租賃行業(yè)的理論研究提供一些或可借鑒的素材，以充實相關(guān)研究成果。
作者簡介
　　吳軍前：中國社會科學院研究生院經(jīng)濟學碩士，審計師，中國審計學會會員。
　　曾發(fā)表《論經(jīng)濟新常態(tài)下我國融資租賃行業(yè)的發(fā)展》、《融資租賃在中國：風雨后的彩虹》等專業(yè)論作。
　　現(xiàn)為河南國控租賃股份有限公司常務(wù)副總經(jīng)理。
目錄
第一章融資租賃的起源及其發(fā)展狀況 /
第一節(jié)融資租賃的概念及現(xiàn)代融資租賃業(yè)的起源 /
一、融資租賃的概念 /
二、現(xiàn)代融資租賃業(yè)的起源 /
第二節(jié)融資租賃行業(yè)發(fā)展狀況 /
一、世界融資租賃行業(yè)發(fā)展簡況 /
二、我國融資租賃行業(yè)發(fā)展狀況 /
三、我國融資租賃公司的分類 /
四、支持我國融資租賃行業(yè)發(fā)展的“四大支柱” /
第二章融資租賃的融資優(yōu)勢 /
一、資金面方面 /
二、靈活性方面 /
三、稅收方面 /
四、技術(shù)和服務(wù)方面 /
五、其他方面 /
第三章融資租賃業(yè)務(wù)基本實施流程 /
第一節(jié)項目開發(fā)、受理、初評和立項 /
一、項目開發(fā) /
二、項目受理 /
三、項目初評 /
四、項目立項 /
第二節(jié)項目盡職調(diào)查 /
一、承租企業(yè)所處的行業(yè)狀況及其在該行業(yè)中的地位 /
二、承租企業(yè)的股東構(gòu)成及其背景 /
三、承租企業(yè)的組織架構(gòu)、企業(yè)文化和經(jīng)營管理團隊狀況 /
四、承租企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況 /
五、承租企業(yè)財務(wù)狀況 /
六、承租企業(yè)（及擔保方）的信用信譽狀況 /
七、融資的規(guī)模、期限、用途以及還款來源 /
八、項目收益測算 /
九、項目風險控制措施 /
十、相關(guān)法律要件 /
十一、項目初步談判 /
十二、形成融資租賃項目盡職調(diào)查報告 /
第三節(jié)項目評審、最終談判和合同簽訂 /
一、項目評審 /
二、最終談判 /
三、合同簽訂 /
第四節(jié)合同履行和租后管理 /
一、合同履行 /
二、租后管理 /
第四章我國融資租賃的主要業(yè)務(wù)模式 /
第一節(jié)直接融資租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優(yōu)缺點分析 /
第二節(jié)售后回租 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優(yōu)缺點分析 /
第三節(jié)委托租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優(yōu)缺點分析 /
第四節(jié)轉(zhuǎn)租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優(yōu)缺點分析 /
第五節(jié)杠桿租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優(yōu)缺點分析 /
第六節(jié)結(jié)構(gòu)化共享式租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優(yōu)缺點分析 /
第七節(jié)風險租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優(yōu)缺點分析 /
第八節(jié)捆綁式融資租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優(yōu)缺點分析 /
第九節(jié)項目融資租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優(yōu)缺點分析 /
第十節(jié)銷售式租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優(yōu)缺點分析 /
第十一節(jié)聯(lián)合租賃 /
一、概念及操作步驟 /
二、案例 /
三、優(yōu)缺點分析 /
第十二節(jié)融資租賃各主要業(yè)務(wù)模式優(yōu)缺點歸納 /
第五章租賃公司自身的融資 /
一、相關(guān)政策解讀 /
二、融資方式 /
附錄融資租賃相關(guān)主要法律法規(guī)及政策文件 /
《中華人民共和國合同法》第十四章“融資租賃合同” /
最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的
解釋 /
商務(wù)部關(guān)于印發(fā)《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》的通知 /
融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法 /
外商投資租賃業(yè)管理辦法 /
中國銀監(jiān)會令（2014年第3號） /
金融租賃公司管理辦法 /
商務(wù)部關(guān)于利用全國融資租賃企業(yè)管理信息系統(tǒng)進行租賃物登記查詢等有關(guān)問題的公告 /
中國人民銀行關(guān)于使用融資租賃登記公示系統(tǒng)進行融資租賃交易查詢的通知 /
國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導意見 /
國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進金融租賃行業(yè)健康發(fā)展的指導意見 /
企業(yè)會計準則第21號——租賃 /
關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知 /
參考文獻 /
精彩書摘
　　我國的融資租賃是伴隨著國家的改革開放政策而從國外引入的舶來品，其引入之初的主要目的是為了引進外資和國外先進設(shè)備。成立于1981年的中國東方租賃有限公司，是我國首家真正意義上的融資租賃公司。此后，我國融資租賃業(yè)雖屢經(jīng)波折，但總體發(fā)展較快，尤其是在2007年以后，得益于我國良好的經(jīng)濟發(fā)展形勢、相關(guān)政策法規(guī)的不斷建立健全以及從中央到地方各級政府部門的高度重視，該行業(yè)在我國已連續(xù)多年得到快速發(fā)展。在快速發(fā)展的同時，我國融資租賃行業(yè)的業(yè)務(wù)模式也在不斷地創(chuàng)新和豐富，以便更好地適應(yīng)市場需求、服務(wù)實體經(jīng)濟。就現(xiàn)行的實務(wù)操作領(lǐng)域而言，我國融資租賃的主要業(yè)務(wù)模式已有十余種之多。
　　目前，我國經(jīng)濟已逐漸步入“新常態(tài)”發(fā)展階段，設(shè)備更新?lián)Q代和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的需求極為迫切，加之國家對融資租賃行業(yè)寄予厚望，相關(guān)激勵和扶持政策在政府不同層面頻頻出臺，我國的融資租賃行業(yè)正面臨一個前所未有的黃金發(fā)展期。
　　然而，由于融資租賃行業(yè)在我國起步相對較晚，其真正健康發(fā)展的時間也不過十多年而已，因此，在面對巨大發(fā)展機遇之際，該行業(yè)卻呈現(xiàn)出了兩大“匱乏”：一是專業(yè)人才相對匱乏，尤其是行業(yè)高端人才，更是少之又少；二是實務(wù)指導相對匱乏，目前的相關(guān)研究多是集中在制度理論方面，而能幫助融資租賃一線從業(yè)人員快速入門并提高的相關(guān)實務(wù)操作能力方面的著作相對較少。
　　鑒于此，也就引出了筆者撰寫本書的目的：
　　一是簡要介紹融資租賃行業(yè)的整體發(fā)展情況以及融資租賃在諸多融資方式中的優(yōu)勢，讓讀者對世界融資租賃行業(yè),尤其是我國融資租賃行業(yè)的發(fā)展狀況以及融資租賃業(yè)務(wù)的基本特點有一個總體的認識和了解。
　　二是通過介紹融資租賃業(yè)務(wù)的基本實施流程，并重點介紹實施流程中的核心環(huán)節(jié)——對承租人的盡職調(diào)查，使讀者能夠熟悉本行業(yè)所通用的基本業(yè)務(wù)操作規(guī)范，尤其是能夠真正掌握盡職調(diào)查工作的重點、風險控制措施的落實以及租后資產(chǎn)管理工作。
　　三是從實務(wù)操作的角度，詳細講解目前我國融資租賃的11種主要業(yè)務(wù)模式，并輔以頗具代表性的案例，闡述每種業(yè)務(wù)模式的概念、具體操作步驟、適用項目類型，并在此基礎(chǔ)上進一步分析該業(yè)務(wù)模式的主要優(yōu)缺點及一些注意事項等，使融資租賃從業(yè)人員能夠快速、全面地掌握主要業(yè)務(wù)模式，并能在開展實務(wù)的過程中輕松做到合理選擇、科學運用。
　　四是通過介紹融資租賃公司自身的融資渠道，幫助讀者朋友全面了解融資租賃公司資金循環(huán)的整個鏈條，進而真正做到“干一行，懂一行”。
　　五是通過撰寫本書，為其他相關(guān)人員對融資租賃行業(yè)的理論研究提供一些或可借鑒的素材，以充實相關(guān)研究成果。
　　作為在一家國有融資租賃企業(yè)供職的高管人員，筆者曾深度參與公司業(yè)務(wù)團隊組建、項目流程設(shè)計、業(yè)務(wù)市場開拓、自身融資渠道開發(fā)、風險控制措施設(shè)計及落實等多項核心工作�？梢哉f，本書凝聚了筆者對融資租賃行業(yè)所傾注的全部心血和熱情。通過閱讀本書，讀者朋友若能有所受益，甚或較好地實現(xiàn)前述著書目的，筆者心愿則足以了矣。