案例概述
近期,航運(yùn)公司A與融資租賃公司B簽訂融資租賃合同,將名下船舶以售后回租的方式獲得融資。隨后,A公司又將該船舶轉(zhuǎn)租給航運(yùn)公司C經(jīng)營(yíng),并向船舶登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)租登記。融資租賃船舶是否可以轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)租手續(xù)如何辦理?
01、案例分析
一、融資租賃
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇,向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃合同屬于民法典中的典型合同。融資租賃合同中具有“融資”與“融物”雙重屬性。融資即為實(shí)際承租人有權(quán)在不必支付全部租賃物購(gòu)買(mǎi)對(duì)價(jià)的情況下,占有、使用租賃物,在租期屆滿,租金支付完畢并履行融資租賃合同規(guī)定的全部義務(wù)后,最終獲得租賃物所有權(quán)。融物即為租賃物,實(shí)際由承租人選定,承租人向出租人支付的租金覆蓋了租賃物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,租期屆滿后租賃物歸承租人所有。
根據(jù)《船舶登記工作規(guī)程》第八十三條,融資租賃船舶應(yīng)當(dāng)辦理船舶所有權(quán)登記和光船租賃登記,并在光船租賃登記證書(shū)上附注“融資租賃”。
二、船舶轉(zhuǎn)租
轉(zhuǎn)租,是指承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人使用、收益,承租人與第三人形成新的租賃合同關(guān)系,而承租人與出租人的租賃關(guān)系繼續(xù)合法有效的一種交易形式。因此在普通的光船租賃關(guān)系中,承租人可以將船舶再次租給第三人。
本案例中,B公司與A公司基于融資租賃合同構(gòu)成特殊租賃關(guān)系。融資租賃合同期間,A公司占有并使用船舶;融資租賃期滿后,按照合同約定,A公司將取得船舶所有權(quán)。同時(shí),在B公司同意的前提下,A公司在融資租賃期間內(nèi)與C公司簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,協(xié)議中明確了轉(zhuǎn)租賃僅包含對(duì)船舶占有、使用、收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓,不包含租期屆滿后C公司取得船舶所有權(quán)的內(nèi)容,可見(jiàn),轉(zhuǎn)租協(xié)議僅是普通光船租賃合同。因此,A、B、C三公司之間構(gòu)成“融資租賃+光船租賃轉(zhuǎn)租”的關(guān)系,而且一般情況下,轉(zhuǎn)租的租賃期限不會(huì)超過(guò)融資租賃期限。船舶登記機(jī)關(guān)可以按照《船舶登記工作規(guī)程》第八十四條辦理光船租賃轉(zhuǎn)租登記。
02、登記審查注意事項(xiàng)
1.注意審查該船舶原出租人是否出具同意轉(zhuǎn)租的證明。
2.因“轉(zhuǎn)租賃”是基于融資租賃合同,所以還應(yīng)審查原融資租賃合同中是否有關(guān)于允許轉(zhuǎn)租的約定。
03、法條鏈接
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物租給第三人。
第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇,向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。
第七百四十六條融資租賃合同的租金,除當(dāng)事人另有約定外,應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。
第七百五十九條當(dāng)事人約定租賃期限屆滿,承租人僅需向出租人支付象征性價(jià)款的,視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人。
《銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于印發(fā)融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法的通知》(銀保監(jiān)發(fā)〔2020〕22號(hào))
第二十一條融資租賃公司對(duì)轉(zhuǎn)租賃等形式的融資租賃資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別管理,單獨(dú)建賬。轉(zhuǎn)租賃應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。